Проблемы продажи недвижимости в России

Переход России к рыночной экономике коренным образом изменил положение дел в строительстве. Закономерным итогом этих изменений в Гражданском кодексе РФ появилось понятие «недвижимость».

Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ на странице кафедры экспертизы и управления недвижимостью, горного дела ЮЗГУ. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда, космические объекты.

В рыночной экономике России недвижимость выступая как товар, который занимает более 50% всего товарооборота.

Развитие рынка недвижимости в современных условиях повлекло за собой потребность в квалифицированных специалистах, поскольку рынок недвижимости является своеобразным генератором экономического роста страны и составляет основу национального ее богатства.

В связи с этим мониторинг сферы недвижимости, экспертиза и оценка всех ее составляющих, управление и содержание объектов, организация процесса финансирования, регулирование порядка сделок на рынке недвижимости стала важнейшей государственной задачей.

На данный момент жилая недвижимость остается заветной мечтой многих жителей нашей страны. Это объясняется тем, что каждый человек хочет иметь собственное комфортное жилье в родном городе, чтобы никому не платить за аренду выбранной жилплощади.
Как показывает практика, любой неопытный человек может столкнуться с большим количеством проблем при осмотре жилья и подписании соответствующих документов. Для того чтобы этого не произошло в вашей жизни, рекомендуем прочитать до конца эту статью, в которой приводится ряд полезных советов для новичков. После чего у вас получится избежать множества "подводных камней" при оформлении сделки.

^{Как правильно купить квартиру в новом доме в Санкт-Петербурге?}

Полезные рекомендации от профессионалов

Приобретайте квартиру через договор долевого участия - такой вариант защитит вас от двойной продажи выбранной недвижимости. Кроме того, в случае неожиданного банкротства застройщика, все требования будущих собственников, заключивших подобные договора, будут обеспечены специальным залогом.
Найдите в Интернете информацию о застройщике, оцените его репутацию, ознакомьтесь с отзывами клиентов, которые ранее работали с ним.
Узнайте, сколько банков кредитуют новостройку. Если вам хочется купить квартиру в новом доме СПб, который кредитуют сразу несколько таких финансовых учреждений, то это отличная идея. Если застройщик сотрудничает с каким-то малоизвестным банком, у которого неоднозначная репутация, то велика вероятность того, что стройку могут заморозить в случае нехватки денежных средств. На практике довольно часто происходят так, что надежные банки соглашаются дофинансировать строительную компанию, чтобы завершить процесс возведения объекта в отведенные сроки.
Проверьте инвестиционную привлекательность жилого объекта - вам стоит навести справки о наличии детской площадки, зоны отдыха рядом с домом, расположении новостройки относительно магазинов, аптек, парикмахерских и других объектов, оказывающих населению услуги, на которые есть высокий спрос.

Перед приобретением жилья обязательно посмотрите, какие имеются планировки квартир, на каких этажах они находятся. Попросите сотрудника агентства недвижимости устроить вам экскурсию по выбранному объекту. При заключении подобных сделок вам могут не сказать о наличии скрытых доплат. Поэтому данную информацию стоит узнавать заранее, чтобы лишний раз не переплачивать и избежать недопониманий.