Информационная помощь Администратора портала

Информационная помощь Администратора портала


Информационная поддержка — сюда относится всё, что связано с содержанием сайта: контент, графика, наполнение.

Важная информация о покупке недвижимости в Австрии


Состоятельные россияне, всерьез рассматривающие возможность миграции, все чаще выбирают пунктом назначения Австрию. Страна привлекает высоким уровнем жизни, стабильностью и безопасностью. Однако переезд в Австрию на ПМЖ по стандартной процедуре натурализации – процесс довольно сложный и длительный.

Финансово независимые лица могут принять участие в программе выдачи ВНЖ за инвестиции. Данная процедура тоже не лишена сложностей, но опытные специалисты миграционного агентства заранее просчитывают все риски. Подробное руководство недвижимости пригодится на стадии подготовки документов, а сейчас сделаем краткий обзор австрийского жилья и коммерческих объектов.

Цены и регионы


Австрия – федеративная республика, у которой местные органы власти имеют большие полномочия. Чиновники строго контролируют операции на рынке недвижимости, чтобы не допустить махинаций.

Самые высокие цены на жилье в:

  • Вене;
  • Зальцбурге;
  • Тироле;
  • Форарльберге.

Квартиры и апартаменты в Вене пользуются спросом среди состоятельных россиян неслучайно. Столица Австрии известна разнообразием недвижимости: здесь можно приобрести элитное жилье в старинном доме или новомодный таунхаус.

Недвижимость в Зальцбурге, Тироле и Форарльберге высоко ценится благодаря близости к Германии. Однако иностранцу крайне сложно обзавестись собственностью в этих регионах – разрешение на покупку выдается далеко не всем желающим.

В качестве альтернативы западным федеральным землям можно рассмотреть Каринтию. Это благодатный южный регион, известный живописными горными грядами, глубокими озерами, кафедральными соборами и лыжными курортами. Чаще всего здесь покупают небольшие частные дома.

Правила оформления сделки купли-продажи

Первое, что следует знать претенденту на ВНЖ за инвестиции или желающему купить комфортабельную недвижимость в Австрии: на совершение сделки нужно получить разрешение у местных властей. Это обязательное условие, которое никак нельзя обойти.

Чиновники тщательно изучают биографию потенциального покупателя, интересуются причиной выбора именно этого объекта именно в этой местности. Если вы приобретаете участок сельскохозяйственной земли, то потребуется подтверждение вашей квалификации как фермера или руководителя хозяйства.

Все сделки осуществляются через риелтора (в Австрии принят термин «маклер») и при участии местного нотариуса. Это можно отнести к преимуществам существующей системы, по праву считающейся одной из наиболее прозрачных и безопасных. Установленная цена не является окончательной – продавец и покупатель могут торговаться, но в общении с россиянами австрийцы ведут себя настороженно.

Разновидности австрийской недвижимости

Эксперты рекомендуют иностранным покупателям заранее определиться со всеми требованиями к будущей собственности, чтобы было проще сделать выбор. В Австрии все жилые и коммерческие объекты делятся на типы и виды, поэтому покупка недвижимости стандартизирована.

Подбирая квартиры или дома, нужно учитывать не только месторасположение или квадратуру, но и:

  • форму собственности (актуально для многоквартирных домов);
  • близость к достопримечательностям и инфраструктурным объектам;
  • возраст и состояние здания;
  • внутреннюю отделку.

Строгое австрийское законодательство в сфере сделок с недвижимостью следует воспринимать как преимущество. Покупатель и продавец защищены в равной степени, и каждому из них предоставляются равные права.


Авторизация
Забыли свой пароль?