Россияне обеспечили рост цен на недвижимость в Грузии

С января по июль текущего года денежные перечисления в Грузию из-за рубежа выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 62%. Об этом сообщает грузинское издание Forbes-Georgia со ссылкой на правительственные источники. Рост в основном достигнут за счет переводов из РФ. Их объем с марта 2022 года в среднем на 250% превышает уровень 2021 года.

В сентябре, после объявления в РФ «частичной мобилизации», объем перечислений еще больше вырос, достигнув за месяц $174 млн, что на 351% больше аналогичного показателя прошлого года. Для сравнения: по данным Национального банка страны, в марте 2022 года россияне перечислили в Грузию всего $27 млн.

Граждане РФ переводят деньги в основном через систему быстрых платежей своим родственникам, переехавшим в Тбилиси и Батуми после начала специальной военной операции на Украине.

Валютные перечисления благотворно сказались на грузинской валюте. Если в середине января 2022 года курс лари составлял 3,2567 за доллар США, то по положению на понедельник, 17 октября, официальный курс, установленный Национальным банком,— 2,7741 за доллар США.

По данным МВД Грузии, с 24 февраля по 1 августа 49 505 граждан РФ приехали в закавказскую республику и остались в стране, то есть не вернулись в Россию и не отправились в третьи страны. В сентябре число россиян, въехавших в кавказскую страну, достигло 62 120. Причем если до 22 сентября в республику ежедневно въезжало около 6,6 тыс. россиян, то с 23 сентября этот показатель стал превышать 10 тыс.

Именно с активностью граждан РФ на рынке недвижимости Грузии местные эксперты связывают значительный рост спроса на первичное жилье. По данным консалтинговой компании Colliers Georgia, с января по август спрос на тбилисские новостройки среднего сегмента удвоился. А в премиум-сегменте рост в сентябре составил 167%.

При этом россияне лидируют среди иностранцев, получающих грузинское гражданство.

Согласно заявлению министра финансов Грузии Лаши Хуцишвили, экономический рост в стране с января достиг 10,5%.

При всем этом цена за 1 м2 вполне доступная. Например, в Батуми квадратный метр хорошей квартиры в элитном жилом комплексе обойдется порядка 700-1000 USD. Естественно, не нужно забывать про затраты на ремонт, налоги, оформление и прочие статьи расхода. В среднем жилая недвижимость полностью отбивается за 8-10 лет. А если найти недорогой вариант и сэкономить на покупке, то можно отбить вложения еще быстрее. Поможет в этом надежная компания-девелопер Redco, которая сотрудничает с иностранными гражданами и предлагает им для инвестиций выгодные проекты в разных регионах. Одновременно сдается сразу несколько жилых комплексов, в которых можно выгодно купить квартиры для последующей их сдачи в аренду.

Использованные источники

1. Россияне укрепили валюту Грузии и обеспечили рост цен на недвижимость. 17.10.2022. ИД «Коммерсантъ». URL:kommersant.ru/doc/5619816
   

2. Yandex.Ru