Межевание земельного участка — что это такое - geomergroup.ru

На кафедре экспертизы и управления недвижимостью, горного дела (кафедра ЭиУНГД) Юго-Западного государственного университета работают следующие научные школы:

Управление инвестиционно-строительными процессами в редевелопменте городских территорий;
Гидрогеологические аспекты геоэкологии урбанизированных территорий;
Мониторинг технического состояния строительных конструкций.

Основные направления научных исследований:

Редевелопмент промышленных территорий города;
Девелопмент городских территорий;
Региональная гидрогеология;
Эксплуатационная надежность зданий и сооружений;
Безопасность опасных производственных объектов;
Геодезические изыскания;
Исследования в области кадастра объектов недвижимости;
Оценка объектов недвижимости;
Почвенные исследования.

Научная деятельность

УДК: 338.24
Е.А. Бессонова, д-р экон. наук, профессор, ФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет» (Курск, Россия) (e-mail: bessonowa_new@mail.ru)
О.Ю. Мерещенко, аспирант, ФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет» (Курск, Россия) (e-mail: oks-mer@mail.ru)
ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПРОЦЕССА ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ В РЕГИОНЕ (НА ПРИМЕРЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ)

В целях дальнейшего развития малого и среднего бизнеса, в том числе инновационного предпринимательства, в Курске создано муниципальное учреждение «Курский городской бизнес-инкубатор «Перспектива». Данная организация осуществляет имущественную, информационную и методическую поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства производственной сферы, поддержку существующих субъектов малого и среднего предпринимательства в инновационной и высокотехнологической сферах. В Курском районе Курской области «Агентство по привлечению инвестиций» создает первый государственный индустриальный промышленный парк.

В настоящее время разработана и утверждена Концепция формирования и развития индустриального парка, а также Дорожная карта создания объектов инфраструктуры индустриального парка, ведется работа по согласованию проекта планировки и проекта межевания земельного участка, разработанного специализированной организацией, проводится оценка объемов финансирования строительства объектов инфраструктуры индустриального парка, на основании полученных технических условий и коммерческих предложений от предприятий, занимающихся строительством указанных объектов.

Согласно действующему законодательству, правообладатель земли должен обязательно уточнить границы своего земельного участка. После того, как изменилась законодательная база, запрещены любые сделки с участком земли, у которого нет четко определенных границ.

Межевание. Что означает эта услуга?

Межевание является комплексом инженерных геодезических мероприятий, во время которых устанавливают четкие границы земельного участка. Процедура межевания проводится кадастровым инженером или геодезистом. Он установит, где расположены границы объекта недвижимости, вычислить его площадь. Затем согласует местоположение границ смежных участков с соседями, подготовит межевой план. Процедуру считают оконченной в том случае, когда собственник и владельцы соседних земель не имеют претензий к установленным границам.

Кадастровые инженеры Геомер групп пользуются современным и высокоточным оборудованием для определения границ земельного участка. Это значит, что погрешности в расчетах сведены к минимуму. Получить консультацию или заказать услугу в Москве и других регионах России можно по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 - geomergroup.ru

Когда нужно проводить

Выделены 3 причины, когда необходима установка границ участка земли.

Снижение риска появления земельного спора с владельцами соседних участков.

В результате такой процедуры собственник избежит спорных вопросов, касающихся границ его земли. Это происходит потому, что во время межевания обязательно согласовываются границы с правообладателем смежного земельного участка. Эту неотъемлемую часть процедуры документально фиксирует специалист компании.

Возможность разделения участка с дальнейшим заключением юридической сделки.

У правообладателя есть право разделения земельного участка для дальнейшего распоряжения только одной его частью (продажа, дарение, передача по наследству). Когда из-за раздела образовались новые земельные участки, исходный снимают с кадастрового учета. Он перестает существовать. Так, при отсутствии сведений о границах, собственник должен заказать услугу межевания.

Повышение популярности земли для покупателей.

При наличии у земельного участка, выставленного на продажу или сдаваемого в аренду, четко установленных границ, повышается доверие потенциального покупателя к заключаемому договору. У человека, заинтересовавшегося земельным участком, есть возможность самостоятельной проверки характеристик объекта. Для этого надо заказать справку из ЕГРН.

Если не сделать межевание

Если собственник не планирует продажу земли или проведение каких-либо юридических сделок, межевание может не проводиться. Однако, согласно практике, эта процедура является обязательной, так как в любое время с собственниками соседних участков могут возникнуть спорные вопросы, касающиеся границ. Наличие межевого плана является весомым аргументом в судебном разбирательстве.

Как проводится процедура межевания

Подготовка документов. Требуется наличие выписки из ЕГРН, заявления, паспорта собственника, генерального плана или картографического материала, схемы расположения участка земли.
Поиск кадастрового инженера. Выбирая специалиста, необходимо учесть, есть ли у него лицензия и допуск. Ознакомление с его рейтингом (имеются ли отказы и приостановки регистрации из-за выявленных ошибок).
Выполняется определение границ. За неделю до начала необходимо уведомить владельцев смежных земель о том, что приедет кадастровый инженер. Это даст возможность соседям лично присутствовать во время измерений, чтобы в будущем, когда будет подписываться акт межевания, у них отсутствовали дополнительные вопросы.
Предоставляются документы и акт выполненной процедуры. Когда закончены работы, собственник получает план межевания и кадастровый паспорт. Схему можно получить по электронной почте или в бумажном виде. На заключительном этапе обе стороны подписывает акт проведенных работ.
Проверка результата. Просмотр результата доступен собственнику на публичной кадастровой карте через 10-30 дней. Нажать на ПКК, в поисковую строку вписать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Дальнейшие действия

Когда проведено межевание земли, собственник получает межевой план. Этот документ приносят в Росреестр, чтобы зарегистрировать объект в кадастре и оформить право собственности на землю. Такие мероприятия рекомендуется доверить геодезической компании.

Образцы

Во сколько обойдутся услуги

Законодательством не установлен четкий тариф на кадастровые работы. Геодезическая компания сама устанавливает цену. В “Геомер групп” цена начинается от 14000 руб.

Какие сроки проведения работ и регистрации в кадастре

В основном, с момента заключения договора и до получения отчета потребуется приблизительно 1 месяц.

Основной проблемой при межевании является попытка присвоения лишней площади. Согласно ФЗ РФ №93, допускается увеличить площадь исследуемого участка земли максимум на 10%, но при оформление увеличенной площади, Росреестр запрашивает картографический материал подтверждающий увеличенную площадь.

Для проведения качественного и точного межевания границ обращайтесь в “ГеомерГрупп”, где работу выполняют квалифицированные кадастровые инженеры. Для записи оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://geomergroup.ru/article/chto-takoe-mezhevanie.html

Доставка цветов в Германию