Сборник статей
Научные публикации в Интернете
|
Поиск по сайту
Авторизация
|
Юридическая поддержка перед арендой квартиры в Миннесоте (США)
Fourteenth Edition Revised
Осмотр квартиры 1. Было предписание на проблемы, которые угрожают здоровью или безопасности арендатора. Сюда входят проблемы в квартире и в местах общего пользования в здании. 2. Выдан инспекционный приказ или заявление в которых говорится, что здание или квартира «непригодны для проживания людей». Хозяин также должен опубликовать уведомление, в котором перечислены все другие инспекционные приказы о вещах, которые не угрожают здоровью или безопасности арендатора, но была выпущена цитата. Уведомление должно быть опубликовано где-то легко увидеть. СПИСОК ПОВРЕЖДЕНИЙ
СХЕМА ВАШИХ АРЕНДНЫХ ЗАТРАТ Прежде чем арендовать квартиру, узнайте, что будет стоить вам (как пример, аренда квартиры посуточно в Курске). Кроме аренды, вам, возможно, придется платить за тепло, воду, свет или другие коммунальные услуги. Вы также можете узнать стоимость коммунальных услуг, связавшись с предыдущими арендаторами. Там могут взиматься сборы за сбор мусора или другие услуги.
Если в квартире есть счетчик коммунальных услуг (газ, вода, электричество и т. д.),
Что использование утилиты для использования не только в этой квартире называется общей утилитой. В этом случае счет за коммунальные услуги должен быть от имени арендодателя. Существует исключение только для счетов за электроэнергию. В зависимости от электрической компании, предоставляющей услугу, счет может быть указан на имя арендатора, если использование за пределами арендованной квартиры невелико (например, один свет в коридоре).
С общей полезностью арендодатель может разделить счет за коммунальные услуги между арендаторами, которые имеют один и тот же счетчик. То, как арендодатель разбивает счет и как часто вы будете выставлены счет, должен быть выписан в аренду. Хозяин должен предоставить вам копии счетов за коммунальные услуги за последние 2 года.
Если новый домовладелец занял здание менее 2 лет назад, вы можете получить копии счетов за коммунальные услуги с момента вступления в должность нового арендодателя.
УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАША КВАРТИРА НЕ В ПРОЦЕССЕ
Прежде чем вы подписываете договор аренды, арендодатель должен сообщить вам, находится ли имущество в выкупе. Если арендодатель не может сказать вам, что имущество находится в обращении взыскания, вы можете обратиться в суд и потребовать у помещика земельные штрафы в размере 500 долларов США. Если имущество находится в обращении взыскания, вы имеете право остаться там, даже если аренда выходит за рамки срока обращения взыскания. Существует одно исключение:
Если там будет жить новый владелец. В этом случае вы должны получить уведомление за 90 дней. Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, прежде чем подписывать договор аренды.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Возможно, вам придется заплатить регистрационный взнос (также называемый комиссией за скрининг). Эти деньги покрывают расходы на проверку ваших ссылок, кредитной и криминальной истории. Арендодатель должен отображать жильцов по одному за раз и может принимать только один заявочный сбор за раз. Например, арендодатель не может брать сразу несколько сборов от разных заявителей.
Спросите арендодателя, что произойдет с этими деньгами, если вы не арендуете квартиру. Узнайте, вернётесь ли вы обратно. Невозмещаемый сбор - это деньги, которые вы не получите. Это должна быть «разумная» сумма. Арендодатель должен вернуть деньги, если они никогда не используют его, чтобы сделать фоновое скрининг на вас. Получите квитанцию при оплате заявки.
Прежде чем взимать плату за подачу заявки, арендодатель должен сообщить вам:
1) какие вещи автоматически дисквалифицируют вас как арендатора и
2) имя, адрес и номер телефона проверяющей компании арендатора, которые они будут использовать для проверки вашего фона.
Убедитесь, что вы полностью честны в приложении. Если вы лжете или оставляете важную информацию, арендодатель может подать в суд на вас и получить от вас деньги. |
Если вы все еще хотите снять квартиру после осмотра, вы можете составить список повреждений. Если вы сделали список при осмотре, попросите арендодателя подписать его. Если вы не сделали список, сделайте это сейчас и пусть хозяин подпишет его. Сохраните копию для своих записей. Список поможет позже, если вам нужно попросить ремонт или показать, что повреждение квартиры не является вашей ошибкой. Примерный контрольный список появится в конце этой брошюры.
