Информационная помощь Администратора портала Информационная помощь Администратора портала
Информационная поддержка — сюда относится всё, что связано с содержанием сайта: контент, графика, наполнение.

Инвестиции в парковку


В связи с растущей ценностью площадей в городских центрах инвесторы обращают свое внимание на парковки в качестве альтернативного источника дохода. В связи с ростом аппетита инвесторов в настоящее время существует множество способов инвестирования. Но как выбрать правильный маршрут для вас? Добро пожаловать в наше краткое универсальное руководство для инвесторов по инвестициям в автостоянки.

Что такое инвестиции в парковку

Автоматизация парковкиАвтостоянки (парковки) приносят доход от операций. Они часто могут быть построены там, где строительство других видов недвижимости ограничено, например, в уже застроенных городских районах. Автостоянки - это небольшая ниша в сфере недвижимости, но потенциально очень прибыльная. Тем не менее, конечно, существует множество рисков, которые следует учитывать.

Автостоянки - это небольшая ниша в сфере недвижимости, но потенциально они очень прибыльны при правильном расположении и хорошем управлении.

Ключом к строительству и эксплуатации прибыльной парковки является покупка участка, на котором растет спрос. Это включает в себя перепрофилирование старых зданий и разработку новых участков в застроенных городских районах (ознакомиться с типовыми проектами паркингов можно на сайте: https://parkonika.com/project/). Строительство долгосрочных парковок вблизи аэропортов также может быть хорошей стратегией.

Конечно, есть также много индивидуальных парковочных мест. Например, в США насчитывается более 2 миллиардов парковочных мест. Это включает в себя отдельные помещения в частной собственности, и владельцы этих помещений в районах с высоким спросом могут взимать дополнительную плату за их использование.

Как инвестировать в автостоянки (парковки)

Существует несколько способов инвестировать в автостоянки. Наиболее очевидным является поиск частного парковочного места или небольшой парковки для продажи. Этот вид альтернативных инвестиций в недвижимость действительно набирает популярность, поскольку инвесторы ищут недорогие высокодоходные активы, которые относительно просты в обслуживании и управлении.

Одним из самых больших препятствий для выхода на рынок парковок являются первоначальные затраты на  у и разработку. Иногда разработчики обращаются к инвесторам в акционерный капитал за частью своего капитала. Таким образом, существует несколько частных инвестиционных компаний, которые предоставляют капитал застройщикам парковок. К сожалению, доступ к этим видам инвестиций ограничен небольшой группой очень богатых инвесторов.

Существует несколько способов инвестировать в автостоянки. вероятно, самое безопасное - купить собственное парковочное место и сдать его в аренду арендатору.

Мы также иногда видим некоторые более эзотерические альтернативные инвестиции, когда разработчики парковок предлагают инвесторам отдельные места. Обычно это связано с тем, что вы покупаете парковочное место "вне плана". Ваши средства на покупку обеспечивают капитал для развития владельца парка, который сохранит большую часть площадей и будет управлять вашим пространством для вас наряду со своим собственным.

Какую отдачу можно ожидать от инвестиций в парковку

Типовые проекты паркингов

На самом деле не существует ориентира для оценки доходности инвестиций от инвестиций в автостоянки. Доходность от любых инвестиций в парковку будет зависеть от цены, которую вы платите, дохода от аренды и стоимости владения.

Если вы можете найти парковочное место для продажи, вы можете начать определять вероятную доходность инвестиций для этой конкретной инвестиции на основе ее покупной цены и вероятной арендной платы.

Рискованно ли инвестировать в автостоянки?

Если вы найдете хорошее место, парковки могут приносить щедрый ежемесячный доход от арендных платежей. А время и затраты на управление и техническое обслуживание обычно намного меньше, чем у других форм собственности.

Тем не менее, любая инвестиция сопряжена с риском. Но есть аргумент в пользу того, что инвестиции в парковку, возможно, менее рискованны, чем другие формы инвестирования в недвижимость – например, покупка дома или многоквартирного дома.

Использованные источники

  1. Parking Lot Investment | Investments That Pay Monthly Income. URL:garnaco.net/blog/2021/08/17/parking-lot-investment-that-pays-monthly-income/

  2. Yandex.Ru

  3. Google.Com

Авторизация
Забыли свой пароль?